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外壁工事に伴う雨漏れ

 

外壁塗装に伴う雨漏れ

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雨漏れの原因と点検方法

雨が降るといつも決まった箇所から雨が漏る。その量はその時により違うが見た目ではどこからかわからない。他所にも見ていただいたが原因がつかめないので点検してもらえないかとの依頼です。屋根に登りここだと思うところを点検したが原因がつかめません。そこで部分的に高圧洗浄をかけて点検する事になりました。部分部分で10秒位に高圧洗浄をかけて移動してその場所を突き止めました。見るとごくわずかな亀裂が下屋根との水切り(トタン板)の裏にありました。水切りを外し、コーキング材を充填しました。雨漏れの原因(箇所)特定はなかなか難しく、雨漏れの近くとは限りません。専門業者もいますが、この様な特定方法もあることを報告します。

1階の天井から雨漏れ

通常天井の雨漏れは2階からと思われますが、今回は1階の天井からの雨漏れでの依頼です。まず2階の外壁、窓枠廻りを丁寧に点検いたしましたがどこからも雨漏れの原因となる箇所は見つかりません。次に下屋根(1階の屋根)にアルミのベランダが載せてあり、このデッキ下の点検をさせていただきました。まずデッキを剥がし、下屋根のトタン板を清掃し、屋根の状態がくまなく点検できる状態を作り、狭い部分に入り込み点検をした所、瓦棒(トタン板屋根)の一部に腐食が見られ、この部分から1階の天井に強風で煽られた雨水が侵入したものと判断して、水圧をかけたところここが原因と確認出来ました。トタンの屋根は手入れを怠ると腐食などが起きやすく雨漏れの原因となります。外壁塗装を行う場合はこの部分も気を付けて点検を行っていただきと良いでしょう。

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塗替え屋:責任者 沼田勝男
誕生日:1944年3月23日

<1996年>
某大手塗装営業会社支店長を退職

外壁診断・カラーコーデネーター資格 取得

<1997年>現在の塗装施工会社に入社。塗装職人・塗装相談・検査員歴14年

信条:信頼・いつも真剣

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